Vara 101: mida peate teadma korterijahil

Täna esitleme neljaosalise seeria esimest osa kinnisvara üürimisest ja ostmisest. Esimese üürilepingu sõlmimine või esimese pakkumise esitamine kodus võib olla väga hirmutav juriidiline dokument, hoiused ja sissemaksed, kolimistasud ning ainuüksi pühendumus võib olla tohutu. Liiga sageli astuvad inimesed üürimis- või kinnisvaramängu teatud ootustega (s.t. „Ma otsin sellist pööningut nagu see on Uus tüdruk' ) ja seatud eelarvet, et turukonkurents oleks šokeeritud ja peidetud kulud (nt tagastamatu 1000 dollari suurune lemmiklooma tagatisraha või 10 000 dollarit sulgemiskulusid) - millised on sulgemiskulud, mida küsite? ). Õnneks oleme teinud koostööd valdkonna juhtivate ekspertidega, et pakkuda teile üksikasjalikke kontroll-loendeid ja nõuandeid ootuste haldamiseks ning kas olete enne punktiirjoonte allkirjastamist täielikult valmis olnud. Täna Chicago kinnisvaraekspert Kaylin Goldstein aitab meil tuua teile kinnisvara 101: põhjalik juhend, mis teie järgmise korterijahi jaoks käes on.

Enne rendilepingu sõlmimist lugege kindlasti kõik peened kirjad läbi. Kui tunnete kedagi juristi ametit, laske neil ka üle vaadata. Paljud üürileandjad kasutavad linna või osariigi üürilepingut, kuid sageli lisavad nad oma kinnisvarale 'sõitja' või nõuete loendi. See hõlmab sageli reegleid hoone avalike ruumide, vaikse tööaja, lemmikloomade, väliruumi hooldamise, kaunistamise jms kohta.

Teadke, et saate alati rentimise osas läbirääkimisi pidada. Ärge kartke muudatuste taotlemist enne allkirjastamist. Veenduge, et kõik, mis üürileandja teile lubas, oleks kirjalik. Näiteks kui üürileandja ütleb teile, et kavatseb garaaži parkimiseks lisada ja see on suur üürileandmise võimalus, veenduge, et see oleks kirjalik ja allkirjastatud selle valmimise kuupäevaga. Vastasel juhul ärge oodake, et näete kunagi garaaži. Kui üürileandja ütleb, et saate värvida ilma selle eest karistamata, et seda tagasi värvida, veenduge, et see oleks kirjalik. Vastasel juhul eeldage, et teie tagatisraha osa kaob, kui üürileping on lõppenud. On loogiline?



Pange tähele ka seda, et saate pidada pikemate renditingimuste osas läbirääkimisi - see on investeerimisomanike jaoks atraktiivne ja võite saada sellest tehingu (st 24 kuud vs 12 kuud). See tagab ka, et teie üüri ei suurendata pärast esimese üürilepingu tavapärase aja möödumist (12 mos.).

JÄTKE VARA 2. OSA HÄLJAKS, KUI ARUTELEME Üüri, arvete ja muude varjatud või ootamatute kolimiskulude eelarve üle. 3. ja 4. OSA HÕLMAVAD OMANDI.

Meie kaastöötaja kinnisvaraekspert Kaylin Goldstein of At Properties on spetsialiseerunud elamumüügile ja luksusliisingule, keskendudes ostjate esindamisele, investeeringutele ja lühikesele müügile / sulgemisele Chicagos ja seda ümbritsevates piirkondades.

Lisateabe saamiseks külastage aadressi https://www.facebook.com/StateFarmNation .